Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Naschmarkt

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Wiener Bezirk, Nähe NaschmarktDiese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines eleganten Gründerzeithauses, nur wenige Minuten vom 1. Bezirk entfernt. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 203 m², welches sich auf fünf Zimmer, zwei Toilette, eine Küche, zwei Bäder und ein Abstellraum aufteilen. Die Nassbereiche und die Küche sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Alle Räumlichkeiten, bis auf die Nassräume und der Küchenbereich, wurden mit hochwertigen Parkettboden verlegt.Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Die Wände der Immobilie, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Alle Räumlichkeiten auf den verschiedenen Etagen sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten. Dieses stilvolle Raumkonstrukt garantiert ein edles Ambiente und besticht durch seine ausgezeichnete Lage.Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe herrschen. Linker Hand vom Vorraum befindet sich die Küche, welche in sympathischen hellen Farben gehalten wird. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten sowie mit allen notwendigen Küchenutensilien versehen. Ein großes Fenster bietet ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum somit ein angenehmes Wohnklima.In dieser Wohnung sind fünf Zimmer vorzufinden, welche sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro eignen. Hier besteht reichlich Platz für Bett, Schränke und Schreibtische. Die Fenster in den Zimmern erlauben viel Tageslicht. Das größte dieser Zimmer könnte ideal als Wohnzimmer verwendet werden. Die Höhenlage der Wohnung wie auch zahlreiche Fenster erlauben ausgiebig Tageslicht in allen Räumen.In der Wohnung sind insgesamt zwei Badezimmer vorzufinden. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Außerdem steht Ihren Gästen eine eigene Toilette zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Abstellraum, sowie über ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz.Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien: 1, 62, Bus: N62, N66, N67) mit denen Sie in nur 2 Stationen die Oper, sowie die U-Bahn U2, U4, und U1 erreichen können (Station Karlsplatz). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap