Handelsprojekt in 1220 Wien

• Das langgezogene, rechteckige Grundstück im Ausmaß von 6.243 m² liegt zwischen Transgourmet und IKEA Wien Nord mit direkter Anbindung an beide Fahrtrichtungen der S 2 - Wiener Nordrand Schnellstraße • Auf der gegenüberliegenden Strassenseite gelangt auf einer rund 18.000 m² großen Liegenschaft ein INTERSPAR Markt zur Errichtung, das diesbezügliche Bauverfahren sollte demnächst abgeschlossen sein • Für das gegenständliche Grundstück wurde noch 2019 eine rechtskräftige Baubewilligung für die Errichtung ein kleines FMZ mit ca. 2.300 m² ebenerdiger Verkaufsfläche für Handel zuzüglich Nebenflächen und Parkplätzen erwirkt. Aufgrund der seit Jänner 2020 in Wien gültigen Bebauungsbestimmungen ist eine derartige Widmung nicht mehr zu erwirken, da die maximal mögliche Verkaufsfläche mit 1.000 m² beschränkt wurde. • Die Errichtung von Wohnungen oder eines Hotels ist von der derzeitigen Widmung nicht umfasst • Die derzeit gültigen Bebauungsbestimmungen lassen auch – so die Errichtung von Handelsflächen nicht angedacht oder gewünscht wird - die Schaffung von rund insgesamt ca. 7.000 m² gewerblicher Nutzfläche zu • Es ist beabsichtigt, die Projektgesellschaft zu veräußern, diese wurde eigens für dieses Projekt 2018 neu gegründet. Neben den Kauf- und Erwerbsnebenkosten wurde von dieser Projektgesellschaft die Kosten für die erfolgte Einreichplanung, Anliegerleistungen, Kanaleinmündungsgebühr etc. bereits entrichtet. • Der Kaufpreis für die diesbezügliche Projektgesellschaft beträgt Euro 3.500.000 (bezogen auf die Grundstücksfläche von insgesamt 6.243 m² sind das rund € 560.--/ m²)