Sunset Valley Wienerwald

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: 1,1 % Grundbucheintragung 3 % Provision zzgl. 20% USt 3,5 % Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten