NEUREAL - Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Das Zweifamilienhaus mit Innenhof befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen.Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und ständig instand gehalten.Die Fassade wurde ca. 2006 erneuert.Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 202 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden.Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( EG und OG) beträgt ca. 141,36 m².Das Erdgeschoß war früher ein Geschäftslokal und wurde als Wohnung umfunktioniert.Es besteht jedoch die Möglichkeit diesen Teil des Hauses wieder als Geschäftsfläche zu benützen.Das Haus ist mit einer Pellets-Heizung ausgestattet.Im Innenhof befindet sich ein Gartenhaus und der Abgang zum Kellerraum.Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein Flächenausmaß von ca.74,41 m² und setzt sich wie folgt zusammen:Vorraum 3 Zimmer Küche Bad mit Eckbadewanne und WCDie Wohnung im 1. Stock hat ein Flächenausmaß von ca. 66,95 m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum  2 Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne WCBesonderheiten: Innenhof mit GartenhütteEs besteht die Möglichkeit im Innenhof im 1.Stock das Haus noch zu erweitern.Diese Liegenschaft kann vielfältig genützt werden.Wir freuen uns über Ihre Anfragen!Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie dieVerwaltungsbestimmungen informiert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap