PRAXIS-/ORDINATION IN BESTER STADTLAGE

LAGEgut erreichbare Ordinations-/Praxislage im Stadtgebiet von Hallein, am Rande der Altstadt und direkt bei der öffentlichen Tiefgaragegesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbarWOHN- UND GESCHÄFTSHAUSin den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Obergeschossenim Erdgeschoß Arztordinationen und Praxisflächen, in den Obergeschossen Wohnungenbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis FernwärmeParkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden in der direkt im Haus befindlichen, öffentlichen TiefgarageEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,27ORDINATIONS-/PRAXISFLÄCHENim Erdgeschoß gelegen und sowohl über den Griesplatz als auch über den Rainerkai erreichbarbarrierefreier Zugang vom Griesplatzca. 165 m² Praxis-/Ordinationsflächen, bestehend aus mehreren vom Flur erreichbaren Therapie-/Ordinationsräumen, einem multifunktional verwendbaren, rund 50 m² großen Raum (bisher als Gymnastikraum der Physiotherapie in Verwendung), sowie großzügigen Nebenräumenalle Therapieräume mit edlen Parkettböden ausgestattet und mittels Fußbodenheizung beheizt2 getrennte WC-Anlagen, sowie Umkleiden vorhandenVerbindung einzelner Räume durch große Schiebeelemente möglichKellerabteil bei BedarfMIETBEGINNkurzfristig beziehbarMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins € 1.500,00 (bei vorsteuerabzugsberchtigten Mietern zuzüglich Ust).Betriebs-/Heizkostenakontozahlung € 439,00 (inkl. Ust bei vorsteuerabzugsberechtigten Mietern)Kaution: 3 BruttomonatsmietenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap