Ein (T)Raum zum Arbeiten!

Fußläufig zur U-Bahn, bis zu 8 Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage und der Ausbau der einzelnen Büroflächen in Abstimmung mit dem neuen Mieter!Nur drei Aspekte, warum gerade dieser wunderschöne, ehemalige Industriebau mit neoklassizistischer Fassade, der vor einigen Jahren generalsaniert und vor allem modernisiert wurde, eine echte Überlegung für Ihren neuen Firmenstandort sein könnte.Treten Sie ein, in größtenteils offene Raumstrukturen mit teils originalen Industriedecken, und lassen Sie sich, ob der großen Fensterflächen, von den hervorragenden Lichtverhältnissen verzaubern.Selbstverständlich können die einzelnen Einheiten aber auch individuell in mehrere Räume abgetrennt werden, sollten Sie das gebotene Großraumkonzept nicht schätzen.Herrliche Terrassen bieten nicht nur eine Möglichkeit für Raucher, sondern vor allem auch für Außenbesprechungen oder aber, um einfach einmal frei durchzuatmen.Die beiden obersten Etagen, durch eine Innenstiege verbunden, umfassen, auf gesamt 185m², in der unteren Ebene einen Großraum zuzüglichzwei durch Glaswände abgetrennte Büros und in der oberen Etage einen vollausgestatteten Besprechungsraum inklusive Beamer, etc.Aus diesem Besprechungsraum gelangen Sie auf eine über 160m² große Dachterrasse mit freiem Wien-Rundblick!Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. Die U-Bahn Linie U6 (Burggasse) liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso Straßenbahn und Bus.Einige Details zur Ausstattung:LiftParkettbödengroße FensterflächenIndustriestilKühlung mittels Fan CoilsKüchenTerrassenhauseigene GarageVerfügbare Flächen:Geschoss Freifläche in m² EG Lager/ eventuell auch Besprechung ~ 30,00 1. OG nur nach Rücksprache 416,60 (+ 37,27 Atrium) 2. OG 143,47 (+ 42,06 Terrasse) 2. OG 80,86 (+ 48,10 Terrasse) 2. OG gesamt 224,33 (+ 90,16 Terrassen) 3. OG 139,85 3. OG 81,14 3. OG gesamt 220,99 4. OG 140,18 (+ 29,04 Terrasse) 4. OG 77,25 4. OG gesamt 217,43 (+29,04 Terrasse) 5. OG/6. OG 185,00 (+163,50 Terrasse) Haus gesamt 1.264,35 Kosten:Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: EG 7,00 1. OG 15,00 2. OG 14,50 3. OG 14,00 4. OG 14,50 5. OG/ 6. OG 16,90 Betriebskosten: 2,85 (inkl. Lift und Heizungsakonto) Stellplätze: 100,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 48AStraßenbahn Linie 5U-Bahn Linie 6Individualverkehr unmittelbar angebunden:GürtelGablenzgasseBurggasseNeustiftgasseKoppstraßeKaiserstraßeInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap