Magdalensberg-Baugrundstück-traumhafte Lage m. Karawankenblick/sonnig/ca.2100m2

MAGDALENSBERG in KAERNTEN-Baugrund - sonnig mit Karawankenblick, (ca. 2.124 m2) Dieses sehr schöne Baugrundstück, eingebetet in die grüne Landschaft, geschützt in einer kleinen Senke, in  leichter Hanglage, teilweise Waldrandlage,  befindet sich nordöstlich von Klagenfurt  in Göriach am Magdalensberg und hat doch  einen traumhaften Weitblick.  (ruhige Gegend) Ein schöner Baugrund  zum Wohnen und Wohlfühlen - mit noch Ausblick zu den Karawanken. Sehr sonnig, meist  nebelfrei auf ca. 950m Seehöhe. Eine Bebauung mit einer GFZ von 0,5 ist möglich. Auf diesem Grundstück haben auch zwei Häuser gut Platz !! Er ist voll erschlossen -  hat alle Anschlüsse  an der Grundgrenze (Wasser, Kanal, Strom) 1.754 m2 sind OHNE Bebauungsverpflichtung, 370m2 sind mit Bebauungsverpflichtung  - daher Grundbuch statt Sparbuch = sichere Geldanlage. Die Gemeinde zählt derzeit rd. 3.250 EW, die in 40 Ortschaften leben. Sie verfügt über ein reichhaltiges Nahversorgerangebot. Ein sehr gut ausgebautes Angebot an  Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Postamt, medizinische Einrichtungen, zahlreiche Gewerbebetriebe bis hin zu Lebensmittelnahversorgern. Ebenso machen Freizeit und Kultureinrichtungen das Leben in dieser Gemeinde lebenswert und attraktiv. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt KLAGENFURT und auch die AUTOBahn. Kaufpreis: Euro 170.000,-- Besichtigung und Infos: (nur mit Makler möglich) Frau Di Bernardo - 0043 660 3492 644 Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Dobrovastraße 7, A-9500 Villach Mail: dibernardo@bs-immo.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst Vertragskosten nach Anwalts-und Notartarif sowie Barauslagen