Ideenreiche Geschäftsfläche an der Begegnungszone in Ried im Innkreis

Immobilienart: Perfekt sichtbare Geschäftsfläche Objektadresse:4910 Ried im Innkreis, Hauptplatz 2 / Bayerhammergasse Lage/Mietgegenstand:Erdgeschoß und Kellergeschoß Gesamtnutzfläche:Erdgeschoß ca. 90 m² Lagerfläche:Kellergeschoß ca. 86 m² Detailbeschreibung: Inmitten der Begegnungszone der Einkaufsstadt Ried im Innkreis befindet sich dieses geschmackvoll eingerichtete Geschäftslokal. Die Möblierung und Beleuchtung ist gemäß Fotodokumentation bereits für Sie vorhanden. Gut einsehbare, großzügige Auslagen lassen sich für Produktpräsentation und wirksame Werbung perfekt nutzen. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, auch an heißen Sommertagen. Die vorhandene Nischen-/Podestwirkung im Außen-/Eingangsbereich bietet zusätzlich Raum für werbewirksame Ausstellungen und/oder Sitzplätze bei kleingastronomischer Nutzung (zB Café). Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet viel Stauraum für Ihre Warenlager. Nutzen Sei diese Gelegenheit in der bestens frequentierten Lage mitten im Zentrum und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee. Hauptmietzins. dzt. netto 1.350,00 € Möbelmiete dzt. netto 150,00 € Betriebs-/Heizkosten dzt. netto 90,00 € Gesamtmietzins netto derzeit 1.590,00 € Umsatzsteuer dzt. 20 % 318,00 € Gesamtmietzins inkl. BK/HK/USt. 1.908,00 € Kaution:Euro 4.000,00 mittels Überweisung oder Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Mietbeginn: nach Vereinbarung – auf Grund der Ausstattung/Möblierung kurzfristig möglich Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Energiekennzahl: 130 kWh/m²a Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 130,00