Branchenfreies Geschäftslokal - Büro - Atelier

Vielseitig nutzbare GESCHÄFTSFLÄCHE in einem wunderschönen Altbau - Nähe Lassallestraße - zwischen Praterstern und Vorgartenstraße. Das Lokal hat eine Ecklage und verfügt über 2 Eingänge. Die derzeit noch im Rohbau befindlichen Räume werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter adaptiert. Die ca. 110 m² Nutzfläche teilen sich L-förmig auf und gibt es vom Lokal einen Abgang in ein Kellergewölbe, welches für Ausstellungs- oder Lagerzwecke dienen kann. Miete Netto zwischen € 10,-- bis € 17,--/ m² je nach Ausstattung anteilige Haus BK € 1,90 / m² Nebenkosten: Kaution, Provision Infrastruktur: U1, 82 A in unmittelbarer Nähe; U2, Messegelände, Prater und WU Campus nur 3 Busstationen entfernt; der Vorgartenmarkt ist in Gehdistanz, ebenso der Praterstern.      Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 105,00