PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN Gemeinschaftsgarten Wohnnutzfläche : 126,59 m² + 22,97 m² Loggien + 5,04 m² Balkon + 2,1 m² Kellerabteil Gesamt : 154,18 m² Das Haus  ist ein „gewachsenes“ kleines Gründerzeithaus, das schon am Ende des 19. Jhds. um einen Stock erhöht wurde. Derzeit verfügt es über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und einen Dachboden. Das Haus hat straßenseitig eine gegliederte Fassade mit 7 Fensterachsen, hofseitig sind Loggiavorbauten in Ortbeton in der Tiefe bis zur Baulinie angebaut worden. Das Haus weist eine Erschließung über ein mittiges Haustor und einen zentralen Gang in Richtung Hof auf. Lage: Die Lage in der Nähe der Währingerstraße, des Kutschkermarktes und des AKH sowie die Anbindung an die Straßenbahnen 40 und 41 und 42 an der Währingerstraße und Kreuzgasse und die U-Bahnlinie 6 (4 min.) ist sehr gut. Ruhelage Das Projekt: Im Haus werden durch einen zweigeschoßigen Dachzubau 2 Maisonette- Wohnungen geschaffen, weiters ist ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet worden und die Versorgungsleitungen modernisiert. Der Entwurf des Projektes ist stark aus der Struktur des Hauses abgeleitet. Der einfache Zubau mit klarer Linienführung tritt in Dialog mit dem hübschen alten Gebäude. Das kleine Stadthaus wird funktionell aufgewertet, in die Jetzzeit transformiert und bekommt eine neue Identität. Die Wohnungen haben in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich und Privatbereiche in der zweiten Ebene. In der Wohnebene, gibt es direkte Ausgänge zur überdeckten Terrasse nach Süden, aber auch aus den Privatbereichen in der zweiten Ebene gibt es direkte Austritte ins Freie. Die Wohnungen wurden mit besonderem Bedacht auf eine ausgewogene Aufteilung der Räume geplant, es gibt keine “verwinkelten Restflächen”. Die Wohnungen werden mit großzügigen Fensteröffnungen und Oberlichten überdurchschnittlich gut belichtet und belüftet. PREIS : 895.000 €