Helle 2 Zimmer Wohnung in traumhafter Grünruhelage

In absoluter Grünruhelage in der Villengegend gleich beim Döblinger Bad gelangt eine top-sanierte, sehr schön belichtete Wohnung im 1.Liftstock zur Vermietung.Die Wohnfläche beträgt ca. 83m² bestehend aus 2 großen Zimmern, welche zentral begehbar sind. Das Objekt ist ausgestattet mit schönem Parkett und bodentiefen Fenstern.Mit der hauseigenen Tiefgarage (Preis auf Anfrage) und dem gepflegten, parkähnlichen Außenbereich bietet die Anlage einen Komfort- und Erholungslevel der Extraklasse.Eine Nutzung der allgemeinen Grünflache kann vereinbart werden.In der Bruttomiete ist das Akonto für Wärme/Kühlung enthalten.Staffelmiete:1. Jahr € 12,00/m2 2. Jahr € 13,00/m2 ab 3. Jahr € 14,00/m2Aufteilung:• Vorraum • 2 großzügige Zimmer • Abstellraum • Toilette • Bad mit BadewanneAusstattung:• Parkettböden • Fliesen im Sanitärbereich • Wärme/Kühlung (Fernwärme) • Fußbodenheizung in den Bädern • LiftInfrastruktur:Das Objekt ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 37 sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Döblinger Bad, der Hohen Warte und dem Heiligenstädter Park.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Kontakt: Nico Kurzweil m: +43 (0) 0699 1245 0500 t:  +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap