Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

An der Lauteracher Reitschulstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt. Die kaufgegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus. Das Geschäftslokal verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt. Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum. Zum Geschäftslokal gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung). Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung. Provisionsfreie Vermittlung! Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 Größe des Geschäftslokals: ca. 138 m² Kaufpreis des Geschäftslokals: EUR 478.000,- zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 17.940,- zzgl. 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungskosten 1,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen Keine Vermittlungsprovision