Traunpark - Geschäftsfläche mit Auslagenfront - bester Lage

Geschäftslokal in TOP LAGE mit großer Entwicklungsmöglichkeit! Im Traunpark Wels wird im EG eine belagsfertige Geschäftsfläche mit ca. 387 m² Nutzfläche neben dem Ankermieter FH Wels, MPreis und Cleverfit angeboten. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 387 m2 und wird als Edelrohbau angeboten. Sonderausstattungen können nach Abstimmung mit dem Vermieter hergestellt und die Kosten anteilig auf die Miete umgelegt werden. Aufteilung: - Breite Auslagenfront - Verkaufsfläche ca. 387 m2 - WC, Aufenthaltsraum, sowie Technik optional Ausstattung: - Belagsfertige Bau- und Ausstattung (Edelrohbau) - Übergabezustand muss mit Vermieter definiert werden - Haupteingang im Innenhof - Tiefgaragenparkplätze anmietbar Bei der angegebenen Miete sind die Kosten für Strom und Heizung nicht inkludiert! Eine Anlagerampe und Lager sind ebenso Bestandteil des Geschäftsfläche und bietet den perfekten Standort für Ihr Unternehmen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2048,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 657,9 zzgl 20% USt. Heizkosten € 193,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 580 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3247,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C