#SQ-WG-TAUGLICH MIT U-BAHNANBINDUNG---

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene WG-taugliche Wohnung, welche neu saniert wurde und den neuen Eigentümer in einem gepflegten Altbau willkommen heißt.Eckdaten:WNFL: ca. 68m² ZI: 3 Bad: 1, mit Wanne und Dusche WC: 1, getrennt Stock: EG, nicht straßenseitig Keller: ja Lift: jaBeschreibung:Diese charmante und perfekt geschnitte WG- taugliche 3- Zimmerwohnung, welche auf kompakten 68 m² angelegt ist besticht durch Großzügigkeit und einer wertigen Sanierung. Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoss aber ausgerichtet zu zwei Innenhöfen, welche schön hell und grün sind. Sie finden 3 Schlafzimmer vor und einen Küchenbereich, welcher auch Platz für einen kleinen Esstisch bereit hält. Das Badezimmer besticht durch das vorhanden sein von Badewanne und einer Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine unter der Gastherme. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und durch die UBahnnähe zur U3 Hütteldorfer Straße ein perfektes Investment oder einfach zum selber nutzen.Kosten:KP:  € 230.000,- BK´s: € 263,23,- inkl. Rep.Rücklage, Lift und Steuern Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Ust.Lage+Infrastruktur:Im gediegener Lage des 14. Wiener Gemeinde Bezirks und der Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße kann die Lage als gut bezeichnet werden. Sie werden Ihre täglichen Einkäufe mit 10 Gehminuten zu Fuß erledigen können und genießen die Zentrumsnähe mit der Grünruhelage. Gegenüber vom Haus liegt der Matznerpark, welcher einem das Gefühl von Natur in die Wohnung bringt.Kontaktdaten:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter 0043 699 190 823 56 oder unter bence.bueer@stadtquartier.atWeitere Objekte auf www.stadtquartier.atYou can add us on Facebook!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap