Dachterrassen-Wohnung beim Krankenhaus Hietzing

2 Vorräume, WC, Küche mit Speis/Abstellraum, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC, zwei Dachterrassen Sicherheitsüre mit Zusatzschloss, Gegensprechanlage, Kabel-TV, Telefonanschluss, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kaminanschluss, Holzinnentüren, Doppelglastüre, Waschmaschinenanschluss, Terrassentüren mit Insektenschutzgitter, Laminat- und Fliesenböden, Küche inkl. Markengeräte, Tiefgaragenplätz als Mietoption, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftssauna, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschküche Die Wohnhausanlage wurde ca. 1978 errichtet, ist sehr gepflegt und liegt in bester Lage im 13. Bezirk. Infrastruktureinrichtungen (Nahversorger, Ärzte, KH Hietzing, Orthopädisches Spital, Restaurants, Schulen, Bank...) sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete Lainzer Tierpark und Hietzinger Bad sind nur wenige Busstationen entfernt. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Autobuslinien Richtung U4 Kennedy-Brücke befinden sich in Gehnähe auf der Speisinger Straße. Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 3-Zimmer Dachterrassenwohnung im 4. Stock ohne Lift. Die Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Küche mit Speis/Abstellraum, Wohn-Esszimmer und ein Zimmer, jeweils mit Ausgang auf die ca. 51 m² große, ostseitige Dachterrasse mit Blick über Hietzing bis zum Küniglberg. Ein Bad mit Badewanne und WC, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, mit Ausgang auf die Westterrasse, runden das Angebot ab. Gemeinschaftsräume wie Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche, wohnhauseigener Gemeinschaftsgarten, Sauna, ein eigener Kellerabteil sowie die Option auf Miete von Garagenstellplätzen stehen zur Verfügung.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C