Hübsche 3 Zimmerwohnung unbefristet in der Fußgängerzone

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet und durch die Buslinie 13 A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.Die Wohnung mit einer Größe von ca. 111,54 m²  liegt im 1.Stock und befindet sich auf der Stiege 2 der Wohnhausanlage, wodurch absolute Ruhe gewährleistet ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 großer Abstellraum mit Fenster, Balkon, 1 Bad mit WC, separates WC und Fenster, Küche komplett eingerichtet mit Fenster und Speis.Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918173?accessKey=5f10 Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.545,89 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.165,05, Betriebskosten € 240,31 und 10 % Ust € 140,34. Die Kaution beträgt € 4.638,-- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <475m Apotheke <100m Krankenhaus <1.050m Klinik <125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <375m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <300m U-Bahn <25m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap