Altbautraum

In exzellenter Lage des 1. Bezirkes, direkt bei der Wiener Staatsoper, steht in einem eleganten Jahrhundertwendehaus dieses vor etwa einem Jahr generalsanierte Altbaubüro zur Vermietung. Die Bürofläche ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und in allen Bereichen liebevoll saniert. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne zweifarbige Wandgestaltung, die dezente Stuckatur in den Räumen und natürlich der kleine Balkon. Sie betreten die einzelnen Büroräume über ein prachtvolles und vor allem großzügiges Entree, das im vorderen Bereich viel Platz für einen Empfang/ ein Sekretariat bietet, und sich im hinteren Teil nahezu ideal für einen exklusiven Wartebereich eignet. 4 traumhafte, straßenseitig ausgerichtet Büros, ein Besprechungszimmer, ein weiterer Büroraum, sowie die erforderlichen Nebenräume Teeküche, getrennte WCs, Server- und Lagerraum – Herz, was willst Du mehr. Die Lage des Objektes überzeugt für sich. Die erstklassige Lage - unmittelbar bei der Wiener Staatsoper und dem Wiener Musikverein und die gleichzeitige fußläufiger Entfernung beliebter Grünflächen (Karlsplatz) runden dieses attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung (U Bahn, Straßenbahn, Bus) - sowie die Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 2A, 4A, 59A • Straßenbahn Linie 1, 2, 71, 62, D • U-Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Ring • Kärntner Straße • Elisabethstraße • KarlsplatzInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap