4 Zimmer-Mietwohnung in guter Lage

Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der anderen Seite die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge die U-Bahnlinie 6 gegeben. Die geräumige ca. 122,95 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock.Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorzimmer, 4 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC , Abstellraum und eine vollmöblierter Küche. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1803923?accessKey=5e2eDie Wohnung wird unbefristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.645,- und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.204,92 Betriebskosten € 290,54 10% Ust. € 149,54 Die Kaution beträgt € 4.935,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Krankenhaus <1.200m Klinik <675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <325m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <550m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <150m U-Bahn <350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap