Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon: WG-tauglich

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon: WG-tauglich und provisionsfrei! Diese traumhafte und großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung besticht auf ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon durch die ideale Aufteilung > ein großzügiger Wohn-Essbereich > eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche > zwei individuell nutzbare Zimmer > ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC > ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > ein überdimensional großer Vorraum mit eingebautem Schranksystem > ein Kellerabteil Die Betriebskosten verstehen sich inklusive aller Kosten (allgemeine Betriebskosten I Heizung I Warmwasser) exklusive Strom! Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet das nahegelegene Kreuzbergl. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 681,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1110 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79