INNENSTADT ERSTBEZUG: Büro - Geschäftslokal

INNENSTADT ERSTBEZUG: Büro - Praxis - Geschäftslokal Sie haben eine gut durchdachte Geschäftsidee und sind kurz davor diese zu realisieren? Dann können wir Ihnen mit der perfekt geeigneten Gewerbefläche im Erstbezug behilflich sein. Diese TOP Gewerbefläche in der Innenstadt ist hervorragend geeignet für Cafe, Büro, Ordination oder Geschäftslokal - zahlreiche Geschäftsideen sind mit dieser Gewerbeimmobilie realisierbar! Die Gewerbefläche ist ebenerdig, derzeit im Edelrohbau und wird nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt. Sie finden hier ca. 56 m² barrierefreie Fläche auf einer Ebene, 2 Toilettenanlagen und ein Lager im Keller. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. Mietdauer 5 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 105 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 630 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C