Kleine, schmucke Landwirtschaft 4,5 ha in Kärnten-Mitte- 1862

10 km von Villach - 1862 •mit 4,5 ha Wiesengrund •davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen!! •mit ca, 215 qm Wohnfläche •in einem komplett sehr solide renoviertem und sanierten Wohnhaus •mit insgesamt ca. 800 qm Gebäude-Nutzfläche inkl. 2 Wirtschaftsgebäude •sofort zu übernehmen •Seehöhe ca. 680 m Eckdaten Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,... Objektart: Land- / Forstwirtschaft Hof 2 bis 5 ha Landschaft:Kärntner-Seen in/bei: Villach Region: Kärnten in Betrieb: nein Grundstücksfläche: ca. 45.500 qm inkl. Baugrund: davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen Erschliessungszustand:voll erschlossen Baujahr: 1963 – 2019 renoviert und saniert Gebäude-Nutzfläche: ca. 800 qm: Wohnhaus + 2 Wirtschaftsgebäude Art Haus des WohnhausesEinfamilienhaus Zustand u.E.komplett 2019 saniert und renoviert Anzahl der Stockwerke4 Wohnfläche:: ca. 265 qm Zimmer/Räume:11 Heizung u.:Komb. Öl/Feststoff-ZentralH. Energieausweistyp:Verbrauchsausweis Energiekennwert:2,33 Anzahl Balkone:2 Möblierung inkl.:vorhandene, komplette Ausstattung im gutem Zustand Übernahmetermin:sofort Zum Flughafen:ca. 45 Min. Einbauküche vorhanden:ja – einfach – aber gemütliche Wohnküche Ausstattung:gut Qualität (Zustand):sehr gut Grundfläche in ha:4,5 Seehöhe ca. 680 m Bodenbelag u.:Parkett SAT-Anlage:ja 2.-Wohnsitz zulässigja 2 Wirtschaftsgebäude: Ca. 100 Jahre alter Stall mit Stallraum mit Gewölbe, Abstellraum und Tenne mit Auffahrt. Angebautes Holzlager und Maschinenhalle. Gemauertes Nebengebäude, BJ ca. 1970 mit kl. Hühner- und Schweinestall, Abstellraum und kleine Werkstatt. Kaufpreis:€ 580.000,00 + Nebenkosten