LEBEN DELUXE - einzigartige Stadtvilla!

english description below ++ STADTVILLA++ Die elegante Note und absolut konsequent durchgeführte Perfektion von Material, Ausführung und Design verleiht ein sehr harmonisches und exklusives Wohngefühl. Durch die Großzügigkeit und Offenheit der Räume lässt diese Villa kaum Wünsche offen. Das gesamte Haus besteht aus drei Ebenen: • Erdgeschoss: Luxuriöser Eingangsbereich mit wunderschöner Treppe, Küche mit exklusiven Geräten und Speisekammer, Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrassenzugang, Büro, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra; • Obergeschoss: Zimmer mit en suite Badezimmer und Ankleideraum/Garderobe, 4 Zimmer, Badezimmer, Toilette extra; • Kellergeschoß: Rustikale Jagdstube mit vollwertiger Küche, Dampfsauna, Dusche und Strohbett, Hauswirtschaftsraum; AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS: Voll ausgestattete Küchen 2 Bäder mit Dusche 1 Bad mit Wanne, Bidet und Toilette Maßmöbel Treppengeländer aus Schmiedeeisen Stuckapplikationen Fassadenbeleuchtung Fußbodenheizung Französische Fenster (3fach-Verglasung) Sprechanlage Offener Kamin Versace Fliesen, Echtholzparkett Elektronische Außenrollos und Fliegengitter Alarmanlage Wellnessbereich mit Dampfsauna und Heubett Entkalkungsanlage DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! _________________ ++ URBAN VILLA++ A touch of elegance and consequent perfection in luxurious design, materials as well as in furnishings and equipment throughout the home create a harmonic and exclusive ambience. With its generously sized open room and beautifully appointed spaces this mansion leaves nothing to be desired. The whole house consists of three levels: • Ground Floor: Luxurious entrance area with beautiful staircase, kitchen with exclusive appliances and pantry, parlour with open chimney and walk-out onto patio, office, bathroom with shower, separate toilette; • First Floor: Room with ensuite bathroom and dressing room/wardrobe, 4 rooms, bathroom, separate toilette; • Basement: Rustic hunter’s room with complete kitchen, steam sauna, shower and straw bed, utility area; HIGHLIGHTS OF EQUIPMENT: Fully equipped kitchen 2 bathrooms with shower 1 bathroom with tub, bidet and toilette Custom-made furniture Wroth iron banisters Print applications Facade illumination Floor heating French windows Intercommunication system Open chimney Versace tiles, hardwood floor Electronic outside blinds and fly screens Alarm system Steam sauna DISTANCES FROM BRUCK/LEITHA: Airport Wien Schwechat 24,2 km Lake Neusiedl 12,4 km Outlet Centre Parndorf 10 km Wien Mitte 39 km CONNECTIONS & INFRASTRUCTUR Excellently situated: great traffic connection and ideal infrastructure. Bruck, the district capital, offers a post, banks, doctors, drugstores, kindergartens, schools as well as numerous cafés, restaurants and traditional wine taverns. Insider tip: the beautiful Harrachpark is absolutely worth a walk! Due to a favourable train connection (railway station Bruckneudorf) and motorway A4, Vienna and Bratislava can easily and quickly be reached. I am looking forward to show you this beautiful House. Don´t hesitate to contact me!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!