Amalienbad vor der Türe - Reumannplatz - Wien, Wien

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Im Herzen Favoritens , direkt am Reumannplatz gelegen, kommt mit Februar dieses hochwertig ausgestattete Balkon-Apartment zur Vermietung. Bei dem Haus handelt es sich um einen umfangreich generalsanierten Altbau. Die Wohnung wurde durch Aufstockung des Gebäudes neu errichtet, liegt südseitig im 4. Liftstock und wird als Erstbezug vergeben. Vorzimmer ca.32m² Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche ( Herd, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)  und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad und Ausgang auf den Balkon Abstellraum Separater Toilette südseitiger Balkon mit ca.11m² Kellerabteil Vollholz Dielenparkett Rollraffstores. Zusätzliche Pflanzentröge vor dem Fenster sind für die ersten Schritte beim Urban Gardening hilfreich.Die Fußgängerzone Favoritenstraße versorgt mit allen Geschäften destäglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung ist wahrlich perfekt. So bringt Sie die U1 binnen 15 Minuten zum Stephansplatz oder zum Erholungsgebiet LaaerBerg mit der Therme Wien. Etliche Straßenbahnlinien und Autobusse befinden sich innerhalb eines 100 Meter Radius und binden den umliegenden Bezirk optimal an. Das schönste Hallenbad das Wien zu bieten hat und Sportschwimmer oder Saunageher werden die unmittelbare Nähe zu schätzen wissen und voll auf Ihre Kosten kommen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 6 und 11 Autobuslinien 14A, 68A und 68B Energieausweis:gültig bis: 03.04.2026 Heizwärmebedarf: ca. 37,1 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81 Energieeffizienzklasse: B Kaution:   3 BMM Provision: lt. Maklerverordnung Weitere Informationen: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.