KOMBINIERBARE BÜRO- GESCHÄFTS- LAGERFLÄCHE IM ZENTRUM VON BAD HALL!

Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie aktuell über einen überdachten, barrierefreien und sehr repräsentativen Eingangsbereich zum Empfangsmitarbeiter. Direkt anschließend an diesen Bereich ist ein zweiter voll ausgestatteter Büroarbeitsplatz zu finden. Für Ihre optimale Kundenbetreuung wurde ein stilvolle gestalteter Kundenberatungsbereich eingerichtet, damit Sie in angenehmer Atmosphäre Ihre Kundengespräche abwickeln können. Im hinteren Bereich des Objektes wäre aktuell ein 160 m2 großer, heller Raum für weitere Büroräume, Archiv, Lager udgl. vorhanden. Anlieferung und Abholung über Hintereingang möglich und stört somit nicht den Haupteingangsbereich ihres Geschäftsbereiches. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ferngastherme als Heizquelle und über eine Fußbodenheizung. Der Ferngasanbieter kann selbst gewählt werden und wird auch direkt mit diesem abgerechnet. + Zentrumslage Bad Hall + Große Auslagenflächen + Barrierefrei + 3 Parkplätze zu je € 30,- inkl Ust. verfügbar + Objekttrennung 160m2 und 126m2 möglich + Internetanschlüsse Kabel und WLAN + Möblierte Küche und WC vorhanden + Neuwertige Büromöbelausstattung + Klimaanlage + Alarmanlage vorinstalliert Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet kann aber gern verlängert werden. Der Nettomietpreis ergibt wie folgt € 10,- x 126 m2 = € 1260,- für die Bürofläche und € 7,- x 160m2 = € 1120,- für die Lagerfläche. Der Vorteil dieses Objekts liegt in der sehr guten Lage und Erreichbarkeit zwischen Busbahnhof und Stadtzentrum, neben einer stark frequentierten Poststelle. Das Geschäftslokal ist bestens geeignet als Büro, Arztpraxis, Kleingewerbe, Boutique, Drogerie, Agentur, Kosmetik usw. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren sie mich bitte unter 0664 227 98 74 Ihr Christian KerblAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)