Nähe Alte Donau, 66m² repräsentative BÜROFLÄCHE

Nähe Alte Donau, 66m² repräsentative BÜROFLÄCHE Lage: Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt. Allgemeines: Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Büro wurde bereits neu ausgemalt. Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan) beziehbar: nach Vereinbarung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag Miete: Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 11,78 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom). Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.