Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern beim Theater in der Josefstadt! LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH

Theater in der Josefstadt: Großzügiger Wohnsalon, 4 Schlafzimmer, Dachterrasse mit 360°-BlickHier geht es zur VIDEO BESICHTIGUNG!Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, späthistoristischen Eckliegenschaft mit sehr schön gegliederter Fassade an der Ecke zur Piaristengasse. Sie wohnen vis à vis vom beliebten Theater in der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Wiener Innenstadt.Starten Sie mit dieser Wohnung perfekt in den Sommer! Genießen Sie jede Sonnenstunden auf der 40 m² großen Dachterrasse mit 360°- Blick über Wien. Hier gibt es kein entweder-oder, auf dieser Terrasse hat alles Platz: ein großer Tisch mit Sesseln, Sonnenschirm und Liegen . Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!Die Wohnung selbst bietet ausreichen Platz für Sie und Ihre Familie. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin grenzt an den Essbereich und an die Küche .Die Maisonette erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, davon haben zwei Schlafzimmer ein eigenes ensuite-Badezimmer, die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Zusätzlich gibt es auch noch ein Gäste-WC.Die überkomplette Ausstattung lässt das Herz von Expats und Botschaftsangehörigen höher schlagen: Nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern auch Einbauschränke und Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden!Raumaufteilung:1. Ebene:großzügiges EntréeGäste-WCTechnikraum mit BrennwertthermeAbstellraumabgetrennte Küche mit 2 Eingängen (der zweite fährt direkt zu Waschmaschine und Trockner)großzügiger abtrennbarer Essbereich (ca. 20 m²) lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin (fast 50 m² groß)Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Badewanne, Bidet und WCbegehbare Garderobe2. Ebene:ein Schlafzimmer mit Einbaukasten und ensuite-Bad mit Dusche und WCzwei weitere Schlafzimmer mit Einbaukästeneine weiteres, mittig gelegenes Badezimmer mit Dusche, Wanne; Waschbecken, Fenster und WCZugang zur Dachterrasse3. Ebene:Dachterrasse mit ca. 40 m² mit 360°-Blick über Wien.Ausstattung:Küche inkl. aller Geräte Parkettböden, Fliesen, NatursteinTherme (Gasetagenheizung) KlimaanlageWirtschaftsbereich mit Waschmaschine und TrocknerEinbauschränkeelektrische Jalousien und Öffner an den DachflächenfensternEinkaufen, Schulen & Freizeit:Auf der Josefstädterstraße und in den kleinen Gassen ringsum befindet sich alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und hippe Boutiquen, Supermärkte, Banken sowie Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Selbstverständlich finden Sie auch Kindergärten und Schulen in einem engen Umkreis sowie die Hauptuniversität.Internationale Schulen wie das Lycée Francais und die Danube International School sowie die Amadeus Music School sind in kurzer Zeit erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel:Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 2, 5, 33 (zur U6 Josefstädter Straße oder Schottentor), Bus Linie 13A und U-Bahn U2 sind fußläufig rasch erreichbar.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap