++VIDEOBESICHTIGUNG++ Großartiger 4-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Einbaumöbeln!

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 107 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Dachgeschosseigentumswohnung mit zwei Terrassen in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen!***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (ca. 107m²) und bietet folgende Räumlichkeiten: VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar!!Ebene 1:Vorraum getrenntes WCBadezimmer mit WanneWohnzimmerSchlafzimmer KabinettEsszimmer mit halboffener Küchehofseitige TerrasseEbene 2:VorraumGaleriehofseitige Terrasse(siehe Plan u. Fotodokumentation)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.Hochwertige Ausstattung:Hochglanz-Einbauküche der Marke EWE mit AEG EinbaugerätenParkettboden in Eiche Landhausdiele, gebürstet und geöltVollholztreppe hochwertige Sanitärausstattung, Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank mit Einbauwaschmaschine und SpiegelschrankHandwaschbecken in der Toilette,diverse MaßeinbauschränkeFußbodenheizung via GasetagenheizungKlimaanlage,weiße Innentüren mit Umfassungszargen, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlageelektrische Aussenrollläden bei den Dachflächenfenstern(siehe Fotodokumentation)Haus:Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich sanierten Altbaus welcher tolle Elemente eines Stilaltbaus aufweist. Es bietet einen abgetrennten Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Inzersdorfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz  Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und NachtautobussePreis:Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.588.-Die Kaution beträgt 4 MMDie Provision beträgt 2 BMMKoordination Mietvertrag: 108€ nettoNicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:pr@adonia-immobilien.at Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap