DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürohaus 1210 Wien - beste Sichtbarkeit, direkte Autobahnanbindung, teilbar

 Erstbezug nach GeneralsanierungDas Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoss:      ca. 675 m²Gesamtfläche:       ca. 4.725 m²Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!DIREKT VOM EIGENTÜMER - keine Vermittlungshonorar!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.150m Apotheke <1.175m Klinik <3.775m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.825m Universität <2.650m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.300m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.175m U-Bahn <3.600m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap