279 m² Geschäftslokal - Nähe Graben und Stephansplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt eine gepflegte ca. 279 m2 Geschäftsfläche mitten im Herzen des ersten Bezirkes, welche nur wenige Meter vom Graben und dem Stephansplatz entfernt liegt.  Die Geschäftsfläche unterteilt sich in eine ca 146 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und eine weitere Verkaufsfläche im Untergeschoss.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Schritte entfernt.Leider keine Gastronomie möglich!Kosteninformation:Gesamtmiete brutto [€]: 12.205,82 EURMiete netto [€]: 9.747,50 EURBetriebskosten netto: 423,32 EURMiete: 35,00 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 1,52 EUR / m2 / Monat nettoEine Besichtigung ist jederzeit möglich.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap