Schöne Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung nach Sanierung zur unbefristeten Miete

Der schöne Stilaltbau liegt unweit der U-Bahnstation Taubstummengasse. Karlsplatz und Schloss-Viertel, sowie sämtliche Nahversorger sind zu Fuß schnell erreichbar.Die Wohnung mit einer Größe von ca. 117,07 m² wurde soeben generalsaniert und liegt im Hochparterre und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne, 4 Zimmer.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1613118?accessKey=5d22Sie ist mir Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es wird kein Kellerabteil mit vermietet.Gesamtmiete von € 1.695,83  teilt sich wie folgt auf:Nettomiete €1.346,31Betriebskosten € 195,35Mehrwertsteuer € 154,17Die Wohnung wird unbefristet vergeben.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <150m Apotheke <50m Krankenhaus <975m Klinik <1.450m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <175m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <75m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m U-Bahn <125m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap