ZENTRALST GELEGENES BÜRO-UND GESCHÄFTSHAUS +++DIENSTLEISTUNGSLOCATION KAISER-JOSEF-PLATZ WELS

Zentral gelegenes Geschäfts-und Bürohaus am Kaiser-Josef-Platz 35 Sowohl Anmietung als auch Kauf möglich!! Geschäftshaus in bester Welser Innenstadtlage - sehr gute Erreichbarkeit In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Banken, Gastronomie, Einzelhandel, Fachhochschule, Marktplatzgelände, eww-Kundencenter und demnächst das Magistrat der Stadt Wels und die Polizeidienststelle Nähe Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz, Busdrehscheibe Kurzinfo: Geeignet für Handel, Dienstleistung & Büro Bis zu 8 eigene Garagenplätze im Haus. 457m² im Erdgeschoss, flexibel gestaltbar (getrennt von den Obergschoßen anmietbar) Erweiterbar durch 1. Stock (502m²) bzw. 2. Stock (280m²) Gesamtfläche 1948,90 m² davon Bürofläche: 711,40 m² Geschäftsfläche 389,40 m² Lagerfläche 509,70 m² Sowohl Personen- als auch Lastenlift vorhanden. nötige Sanierungen: Sanitärbereiche, Oberflächen die bestehende Möblierung kann nach Absprache übernommen werden Im Wohn- und Geschäftshaus an dieser Adresse stehen drei Etagen zur Vermietung (oder zum Kauf) zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer und sehr gut erreichbarer B-Lage mit mittlerer Fußgängerfrequenz. Im Erdgeschoß war ursprünglich ein Geldinstitut untergebracht, die Einbauten, die davon noch zu erkennen sind, können aber rückgebaut werden. Der Hauptanteil des EG ist ein großzügig offener Bereich (Säulen). Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden. Ebenso finden Sie hier abgetrennte Büroräumlichkeiten. Hell und freundlich präsentiert sich das 1.OG, welches optimal für Kanzlei/Büro geeignet ist. Ebenso das 2. OG. Nach Absprache mit den Eigentümern ist auch eine Teilanmietung, bzw. Anmietung durch mehrere Mieter vorstellbar, ebenso ein Umbau bzw. Renovierung der zur Verfügung stehenden Flächen (EG und OGs). Preisvorstellung: nach Absprache, bei Anmietung: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Keine Wettanbieter !!!!!!!!!! Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für den Mieter. Kontaktdaten des Eigentümers: Mag. Gilbert Hoedl, 0664/4315528, gilbert.hoedl@gmail.com Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an das Wirtschaftsservice Wels. Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer 07242/67722-0 gerne zur Verfügung!