Exklusive Wohnungen mit Blick ins Grüne - HERBSTAKTION 1. Monatmietzinsfrei - WASSER. WIESE. WIEN

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der LändeWohnen, wie es dir gefällt: Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:Erdberger Lände 36 BT 10, 2 Zimmer Wohnung 38,50 m²:https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/Erdberger Lände 36 BT 10, Top 80, 3 Zimmer Wohnung 53,47m²:https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/Wohnhaus Nr. 36: Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.Wohnhaus Nr. 38: Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.  Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden.Ausstattung der Wohnungen: Praktische EinbauschränkeHochwertige Raumteiler Fensterbänke zum SitzenEchtholzparkettbodenExklusive Küchenausstattung Beschattungselemente in allen Wohnungen Videogegensprechanlage EigenkellerAusstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im WohnhausGemeinschaftsräumeGroßzügige Terrasse mit SonnendeckFahrradwerkstattIndoor-Kinderspielraum2 Kinderspielplätze auf dem GeländeAngrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu DietrichgasseDas Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80ABefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Februar – April 2020 Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 21,25 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten  3 BMM Kaution 2 BMM Provision VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap