RIVERGATE - Ökologische Offices direkt an der Donau!

RIVERGATE - Ökologische Offices direkt an der Donau!Objektbeschreibung: Ein markantes Wahrzeichen an der Wiener Waterfront: das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai 92 spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. Die Vorteile im Überblick: • Top Architektur • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • Höchster Anspruch an Gebäudeökologie Architektur: Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. Ausstattung: • öffenbare Fenster • Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend • Doppelboden inkl. Bodentanks • hochwertige Teppichfliesen • Leichtbauwände • ergonomisches Beleuchtungskonzept • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) • Sanitärgruppen Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.Dzt. verfügbare Büroflächen: GATE 1:  1.OG/Top D2+E+F: ca. 1.131,74 m²/HMZ € 14,90/p.m²/p.M./netto, BK € 3,50/p.m²/p.M./netto (Verfügbar ab 1/21. Zweitbezug im modernen open space Stil)  6.OG/Top B: ca. 344,73 m²/HMZ € 15,90/p.m²/p.M./netto, BK € 3,90/p.m²/p.M./netto (RESERVIERT! Verfügbar sofort! Zweitbezug  mit viel Glas im Bestand) 6.OG/TOP G: ca. 341,10m²/HMZ € 15,90/p.m²/p.M./netto, BK € 3,90/p.m²/p.M./netto (Verfügbar sofort. Zweitbezug mit viel Glas im Bestand! Toller Ausblick Richtung Süden)GATE 2: 4.OG/Top B+G: ca. 659,97m²/HMZ € 15,90/p.m²/p.M./netto, BK € 3.90/p.m²/p.M./netto (Verfügbar ab 4/21, auch teilbar in ca. 311,80m² und ca. 347,17m²) 5.OG/Top B+G+H: ca. 975,48m²/HMZ 15,90/p.m²/p.M./netto, BK € 3.50/p.m²/p.M./netto (Verfügbar ab sofort! Zweitbezug! Repräsentatives Teambüro-layout mit viel Glas! Liegt direkt über Fläche im 4.OG/Top.B+G - könnte gesamt intern verbunden werden (dann ca. 1.634,45m²)GATE 2: EG/Shop/Geschäftsfläche Top C: ca 128,97m²/€ 19,90/p.m²/p.M./netto, BK € 4,30/p.m²/p.M./netto (Verfügbar ab 01/21/Keine Gastronomie) Parken: Stellplätze Garage: pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz (€ 120,- netto/p.M.) Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (€ 150,--/netto/p.M.) Kurzparker stehen für Kunden ebenfalls zur Verfügung Fahrrad: Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis ebenfalls zur Verfügung. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST Mietvertrag: Befristete Vermietung Verkehrsanbindung: Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt; Sie gelangen rasch in die Wiener Innenstadt und zum Flughafen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind: Das Bürocenter ist optimal an die A22 und A23 angebunden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap