Modernes 367m2 Büro im 9. Bezirk Nähe Schottentor

Sehr geehrte Damen und Herren, das hier zu vermietende Büro verfügt über 367 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen Neubau im 9. Bezirk. Die Gegend ist durch die Nähe zum Schottentor ideal öffentlich erreichbar.Die Bürofläche kann bei Bedarf in alle Richtungen adaptiert werden, so dass neben einem open-office Layout auch Einzelbürokonzepte umgesetzt werden können.Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Sie über die interner Stiege zum Bürobereich im 1. Stock gelangen.Kosteninformationen:Gesamtmiete Brutto: 7.749,40 EURGesamtmiete (exkl. MWSt): 6.457,83 EURMiete (exkl. MWSt): 5.507,70 EURBetriebskosten (exkl. MWSt): 951,-- EURMiete: 15 EUR /m2 / Monat nettoBetriebskosten: 2,59 EUR / m2 / Monat nettoHZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,86Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap