ERSTBEZUG! Helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage

Helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage Die Raumaufteilung: x Zentraler Vorraum x Geräumiger Wohnbereich x Praktisch integrierter Küchenbereich im Wohnzimmer x Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer x Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! x Separate zweite Toilette x Geräumiger Abstellraum Die Ausstattung: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien x Klimageräte x Armaturen von Hans Grohe x Sanitärkeramik von Laufen x Sicherheitstüre Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 8 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Wohnen mitten im trendigen Wieden: Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark sowie der verkehrsberuhigten Große Neugasse und Mostgasse. Dieser schöne Standort, geprägt von angenehmer Nachbarschaft, bietet urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl. Auch was die Anbindung angeht, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+