3400 Klosterneuburg, Zentrum, Grünruhelage, 76,67m2 in renovierter Jahrhundertwendevilla, 14m2 Balkon, plus gr. Gemeinschaftsterrassen, Euro 1.099,67 inkl. BK/10%

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE! In einer kleinen Seitengasse, 30er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Top 1 76,67m2 plus 14,29 m2 Balkon gartenseitig! Raumaufteilung: 2 Wohnungseingänge, Vorzimmer, 2 Bäder, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer 23,11m2, Schlafzimmer 22,15 m2 (beide Räume mit Balkonzugang!). Hauptmietzins Euro 733,62 Betriebskosten derzeit Euro 228,07 Betriebskosten Lift derzeit Euro 38,01 Nettomiete Euro 999,70 10 % Euro 99,97 Bruttomiete monatlich Euro 1.099,67 Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 57,12 (inkl. 20%) Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 13,09 (inkl. 10%) Zuzüglich einer Möbelmiete monatlich Euro 22.—(inkl. 10%) Monatlich zu überweisender Betrag somit 1.191,88 Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung. Nebenkosten: Kaution Euro 3.600.-- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 1.999,40 plus 20 % Steuer Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3,5 Jahre ab 1. 5. 2020 mit Verlängerungsmöglichkeit. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.