Büro in herrlicher Grünruhelage

In einer absoluten Grünruhelage im wunderschönen 19. Bezirk werden Büroflächen im 1. Liftstock in Erstbezug, ausgestattet mit Parkett und französischen Fenstern, zur Vermietung gebracht.Mit der hausinternen Tiefgarage und einem gepflegten, parkähnlichen Außenbereich bietet die Anlage einen Komfort- und Erholungslevel der Extraklasse.Auch eine Nutzung der allgemeinen Grünflache kann vereinbart werden.Die Büroflächen können in untertschiedlichsten Varianten gemietet werden.Staffelmiete:1. Jahr € 12,00/m2 2. Jahr € 13,00/m2 ab 3. Jahr € 14,00/m2Mietoptionen:Büro 1/7:  ca.  82,83m²  Büro 1/8:  ca. 102,31m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²)Alternative Flächenaufteilung:Option 1: Top1/7 + Top1/8    ca. 185,14m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²)Aufteilung:• Vorraum • 2 großzügige Büroräume • Abstellraum • Toilette • Bad mit BadewanneAusstattung:• Parkettböden • Fernwärme • LiftInfrastruktur:Das Objekt ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 37 sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Döblinger Bad, der Hohen Warte und dem Heiligenstädter Park.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Kontakt:Nico Kurzweil m: +43 (0) 0699 1245 0500 t:  +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap