Traumhafte Süd-Terrassen- Wohnung in 1070 Neubau

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 2004 erbauten Wohnhausanlage im 7. Wiener Bezirk. Zentral gelegen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomiebetrieben in der näheren Umgebung, ist es in der Wohnung ausgesprochen ruhig. Die ca. 95 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. Geräten, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd-Terrasse sowie zwei weitere, ca. gleich große Zimmer. Alle Zimmer, Vorraum, Abstellraum und Küche sind mit Parkettböden verlegt, Bad und separates WC sind verfliest. Die ca. 21 m² große Süd-Terrasse verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Eine U-Bahnstation der Linie U6 ist in Gehnähe, eine Straßenbahn- sowie Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Türe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, Bäcker, DM, etc.) liegen in der näheren Umgebung. Die Innenstadt erreicht man in 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)