Salzburg Aigen - Repräsentative Maisonette-Büro/Showroomkombi zu vermieten

Lage der repräsentativen Büro/Showroomflächenverkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss;  sehr gute Offis-AnbindungAllgemeines zum BetriebsobjektDas repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, verkehrsgünstiger und renommierter Lage am südlichen Stadtrand. Das Gebäude verfügt auf Grund der Tiefgarage und der großzügigen Außenanlagen über ein großes Parkflächenangebot.Mietgegenstand/RaumaufteilungEG: 162 m² aufgeteilt in 2 separate Büroräume zzgl. Terrasse und Gartenanteil OG: 162 m² Großraumcharakter UG: 100 m²  Die Angaben verstehen sich als Ca-Werte.Der Mietgegenstand ist auf Anfrage teilbar bzw. erweiterbar.Ausstattungmoderne Ausstattung, hochwertige Fliesenböden, Klima, strukturierte EDV-Verkabelung, 3 WC's, Teeküche, 2 EingängeEnergieeffizienzLaut Energieausweis beträgt der HWB 169 kWh (m²a) und 1,77  fGEE.KostenMiete EG/OG: € 10,-- / m² UG: € 5,-- / m²Gesamtmiete inkl. 4 Außenstellplätze: € 4.528,--Betriebs/Heizkostenakonto € 580,--Parken € 35,-- á Außenstellplatz bzw. € 65,-- á Tiefgaragenstellplatz Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution3 BruttomonatsmietenParken4 PKW-Außenstellplätze sind in der Gesamtmiete inkludiert. Weitere kostenpflichtige reservierte PKW-Außenstellplätze bzw. Tiefgaragenplätze auf Anfrage.Übergabe | Bezug kurzfristig bzw. nach VereinbarungDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap