Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden!

Lage Dieses historische Wohn- Geschäftslokal liegt im Stadtkern von Saalfelden. Ärzte, Restaurants, Kaffeehäuser, Geschäfte, Banken etc. sind fußläufig zu erreichbar.   Raumaufteilung Erdgeschoß: ca. 60 m2 Geschäftsfläche, ca. 12 m2 Lagerfläche sowie ca. 82 m2 Nutzfläche die als Wohnung umgebaut werden kann.    Die ca. 138 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß teilt sich auf in: Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon östlich ausgerichtet, ca. 21m2 große Terrasse süd/östl. ausgerichtet, ca. 73 m2 großer Garten.    Im 1. Obergeschoß mit eigenem Eingang befindet sich noch ein ca. 82 m2 großes Atelier.   Die ca. 138 m2 große Wohnung im 2. Obergeschoß teilt sich auf in: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum.   Ca. 20 m2 Kellerfläche, ca. 10 m2 Heizraum    WEITERE INFORMATIONEN Das Haus ist renovierungsbedürftig! 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze im Freien,  Gas - Zentralheizung, Kachelofen im 1. OG Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer vorgelegt - HWB (kwh/m²/Jahr) 110     Zusatzinfo: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.