Vermietet wird ein EG-Büro mit großzügigem Lager/Garage

Vermietet wird ein EG-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof mit ca. 162m² sowie eine durch das zentrale Stiegenhaus getrennte Garage/Lager mit ca. 101m² bzw. 4 1/2 Stellplätzen. Das Objekt eignet sich als Firmenstandort, für Shared-Offices, sonstige Dienstleistungsbetriebe oder auch als Geschäftslokal.Es wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser von der Hausverwaltung in Höhe von € 313,82 netto verrechnet.Staffelmiete für das Büro:1. Jahr €  9,00/m² 2. Jahr € 10,00/m² ab 3. Jahr € 11,00/m² Aufteilung:• 1 Teeküche mit Sitzecke• 6 Büroräume• 2 Vorräume• getrennte Toiletten (Damen/Herren)• 1 Garage ( 4 1/2 Stellplätze)Ausstattung:• Klimanlage im Hauptraum• EDV-Verkabelung• Teeküche• getrennte ToilettenInfrastruktur:Das Objekt befindet sich in der Bürgerspitalgasse nur wenige Gehminuten der Mariahilfer Straße entfernt. Nur 300 Meter von dem Objekt befindet sich der bekannte Westbahnhof mit den Straßenbahnlinien 5,6,9,18,49,52 sowie 60. Weiters befindet sich dort eine Schnellbahnstation, sowie die U3 und U6 Station Westbahnhof.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap