Bürofläche in generalsaniertem Gründerzeithaus in Bestlage

Wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens ab Frühling 2021 zu mieten. Das Gebäude besteht aus fünf Geschoßen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens. Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG • Prachtbau • Teeküchen • Perfekte Infrastruktur • Zentrale Fernwärmeheizungsanlage 2.OG: Bürofläche ca 430 m² Mietpreis/m² € 20,00 m² netto p.M. Betriebskosten netto/m² € 2,90 Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Bezugsfertig: ab Q3 2021 LAGE/INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten, ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap