Dachgeschoßwohnung mit sensationeller Aussicht zu vermieten!

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit ca.90 qm Wohnfläche und ca 110 qm Nutzfläche zu vermieten! - ab Herbst 2020 verfügbar! ANKOMMEN, AUSPACKEN UND WOHLFÜHLEN... Diese(s) wunderschöne Wohnung (Loft) befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe von Linz. Zur Zeit ist das Dachgeschoß im belagsfertigen Zustand. Nach Rücksprache mit dem Vermieter wird das Dachgeschoß (Bad, Toilette, etc.) im Sommer 2020 fertiggestellt, sodaß das Dachgeschoß im Herbst bezugsfertig ist. Als Highlight gilt die offene Gestaltung des Wohnraums im Dachgeschoß mit der perfekten Raumhöhe und der besonders schönen Aussicht. Die Liegenschaft im klassischen Stil bietet neben der schönen Aussicht sehr viel Platz und Freiraum, ist eine Ruheoase mit einem sehr gepflegten Garten, den Sie mitbenutzen können. Des weiteren sind 2 Autoabstellplätze und ein Gartenanteil dem Dachgeschoß zugeteilt. LEBENSQUALITÄT HOCHGESCHRIEBEN MITTEN IN DER NATUR... Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Pelmberg bei Hellmonsödt und wurde im Jahr 2002 generalsaniert und ausgebaut. Vom Vorraum aus, sind alle Räume separat erreichbar. Zum entspan- nen lädt auch die angrenzende Terrasse mit Blick in den schönen Gar- ten ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und auch an stressigen Tagen, die Natur genießen. Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoß und das Untergeschoß sind bereits vermietet. Sie werden die besondere Ruhe, den tollen Panoramablick in das Voralpenland bei ganztags sonniger Lage sehr genießen. Der Garten ist liebevoll, durchdacht und unansehbar angelegt, des Weiteren gibt es eine sehr großzügige Terrasse (Laube), die man für gemütliche Stunden mit seinen Lieben nutzen kann. Der Garten ist als Gemeinschaftsgarten gedacht und kann daher mitbenutzt werden. Außerdem befindet sich am Grundstück ein hübsches Holzhäuschen mit Licht und Strom. Die Böschung ist mit pflegeleichten Bodendeckern und Pflanzen begrünt und bietet einen vollen Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Praktisch das gesamte Jahr blüht es am Grundstück. LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wenige Autominuten außerhalb von Linz. Nahversorger und andere Geschäfte befinden sich in nur ca. 4 km Entfernung. Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule sowie Neue Mittelschule befinden sich in Hellmonsödt. Schul- und Kindergartenbusse bzw. Postbusse sind verfügbar. Hellmonsödt "Hoch über Linz" bietet den idealen Ort für Erholung, Sport und Genuss. Die landschaftliche Schönheit der Hochebene bietet die Möglichkeit des Wanderns, des Langlaufs (14 km Langlaufloipen) und des Schifahrens. Das herrliche Panorama, mit Blick auf die Gebirgskette der Alpen bzw. auf die Ausläufer des Böhmerwaldes mit Sternstein können Sie hier richtig genießen. Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Lage nördlich von Linz, nur 12 km bis Linz-Urfahr und ca. 17 km bis ins Zentrum von Linz. Neben geräumten Wanderwegen laden auch die Panorama- und Sonnenloipe zur sportlichen Betätigung ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nicht lange warten, gleich anrufen und Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Anschauen lohnt sich! Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 678,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 166,44 Umsatzsteuer € 67,86 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 912,9 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun