1020! Arbeiten und Wohlfühlen im Bürohaus Lassallestraße

1020! Arbeiten und Wohlfühlen im Bürohaus Lassallestraße!OBJEKTBESCHREIBUNG Das Bürogebäude 9B im 2. Bezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen und prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m², sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.Derzeit verfügbare Flächen (alle teilbar):  1.OG: ca. 1620m²/€ 12,90/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21) 2.OG. ca. 1621m²/€ 13,20/p.m²/netto/p.M. (ab sofort) 5.OG: ca. 1506m²/€ 13,50/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21) 6.OG: ca. 1596m²/€ 13,70/p.m²/netto/p.M. (ab 4/21)BK € 3,20/m²/netto/p.M.Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USTAUSSTATTUNG  • Lobby • Vollwärmeschutzfassade • Isolierverglasung • Abgehängte Kühldecken • Doppelboden mit Teppichfliesen • Gipskartonständerwände • Außen bzw. innen liegender SonnenschutzMietdauer: nach VereinbarungParken: Stellplätze können im Haus angemietet werden.VERKEHRSANBINDUNG  Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Heizwärmebedarf 35,4 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap