Neubau! Anmutsvoller Grünblick, direkt im Freizeit- und Erholungsgebiet und perfekter Infrastruktur

Beschreibung:Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.Lage:Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer:  16,31 m²Bad:    6,36 m²Zimmer 1:  13,41 m²Zimmer 2:  14,33 m²Garten:                       16,18 m²1. Obergeschoss:Vorzimmer:                    2,85 m²WC:    5,90 m²Wohnküche:  48,49 m²Terrasse:    9,19 m²2. Obergeschoss:Vorzimmer:       2,19 m²Zimmer:                        26,34 m²Bad:    4,34 m²Terrasse                         6,87 m²Keller mit Bad:    69,62 m²Garage:    15,56 m²KostenEUR 699.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap