152 m² PRAXIS ODER BÜRO! UMBAU IN WOHNUNG MÖGLICH!

Ruhige und zentrale LageDiese Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses - in Summe gibt es vier Eigentümer bzw. Parteien - und wird aktuell als Ordination genutzt.Obwohl in perfekter Ruhelage, ist das Haus mit dem KFZ leicht erreichbar, also verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Zum Eigentum gehören auch fünf KFZ-Parkplätze an der westlichen Seite des Gebäudes.Die RäumlichkeitenWir betreten die Einheit über einen großzügigen, rund 35 m² großen Vorraum, in welchem derzeit die Patienten-Aufnahme durchgeführt wird.Von diesem Bereich aus gelangen wir in alle sechs Räume, die als Warteraum, Ordinations- und Behandlungszimmer genutzt werden. Die Größen dieser Räume: 18,89 m², 14,23 m², 25,24 m², 17,19 m², 14,56 m² und 22,76 m².In einem der Räume befindet sich eine Einbauküche samt Geräten.Es sind zwei getrennte Toiletten samt Waschmöglichkeiten vorhanden.Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Eigentum.Das Stiegenhaus ist so gestaltet, dass der Einbau eines Personen-Lifts jederzeit möglich wäre.Die heutige Nutzung - zukünftige MöglichkeitenDer Eigentümer des Objektes betreibt seit Jahren in den Räumlichkeiten seine Arzt-Praxis und will diese Tätigkeit nunmehr beenden.Der Käufer hat die Möglichkeit, die Räumlichkeiten weiter als Praxis oder Büro zu verwenden oder den Umbau in eine Wohnung zu vollziehen.Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf monatlich € 376,-- inkl. MwSt.ZusammenfassungBei diesem Objekt erwerben Sie eine äußerst gepflegte Immobilie in perfekter Lage zu einem fairen Preis!HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!Sollten Sie für die Verwirklichung einen Banken-Finanzierung benötigen stehen wir Ihnen sehr gerne beratend zur Seite!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.