// MAHÜ MEETS SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Exklusive Wohnresidenzen nähe SchönbrunnWer Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage sucht wird in diesem exklusiven Neubauprojekt fündig.Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale in bester Lage.Ob urbane*r Trendsetter*in oder Familien für jeden findet sich der passende Grundriss und somit das passende Zuhause.Eckdaten Wohnungen: Neubau Bis zu 3 ZimmerWohnflächen zwischen 30 und 80 m²Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine FreiflächeVerfügbare Einheiten: Geschoss/Top Wohnfläche m²  Zimmer Balkon / Terrasse m² Dachterrasse m² Verkaufspreis €         2. OG     Top 5 57,55 2 3,69   VERKAUFT     3. OG     Top 9 57,55 2 5,59   329.000,00 Top 11 68,38 3 7,75   385.000,00     4. OG     Top 13 57,55 2 5,59   357.000,00 Top 15 68,38 3 7,75   399.000,00 Top 16 52,82 3 7,54   318.000,00     5. OG     Top 17 72,79 3 9,40   VERKAUFT Top 19 50,21 3 10,52   329.000,00     DG     Top 21 80,68 3 19,20 72,53 689.000,00 Ausstattung Highlights:Edler Dielen-Parkett Eiche geölt Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-BrennwertsystemVideo-Gegensprechanlage LiftRaumklimatisierung in den DG-WohnungenDie Bilder der Ausstattung sind Symbolbilder bzw. Bilder von fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in ähnlicher Qualität, wobei diese variieren kann.Betriebskosten folgen.Parken:Die Schwendermarkt-Garage befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes.Eckdaten:3 Zimmer Wohnfläche ca. 68,38 m² Balkon ca. 7,75 m² Kaufpreis für Eigennutzer:EUR 385.000,--Nebenkosten:Provision: EUR 13.860,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap