Salzburg Stadt - Bürogebäude in markanter Ecklage günstig zu vermieten

Lage des BürogebäudesSalzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum gute Infrastruktur, Öffis im NahbereichAllgemeines zum BürogebäudeDas Bürogebäude in markanter Ecklage wurde 1966 errichtet, 1982 aufgestockt und generalsaniert und besteht aus EG, 1.OG und 2.OG. 13 PKW-Außenstellplätze und 1 Carport gehören zur Liegenschaft.Größe/Aufteilung der Geschoßeca. 937 m² lt. Planstand aufgeteilt wie folgt:EG:      ca. 400 m² 1.OG:  ca. 250 m² 2.OG:  ca. 270 m² Keller: ca.  17 m²Ausstattung des GebäudesEinfacher Bürostandard, Netzwerkverkabelung, Teile im 1.OG klimatisiert, überwiegend Teppichböden, Gas-Zentralheizung überwiegend mit RadiatorenZustand des Bürogebäudesteilweise sind noch Gebrauchsspuren des Vormieters vorhanden. Vermieterseits werden diverse kosmetische Arbeiten (in Abstimmung mit dem Mieter) sowie die normgerechte Überarbeitung der vorhandenen Elektroinstallationen übernommen.WidmungErweitertes WohngebietKostenMiete € 7.000,-- inkl. ParkenBetriebskostenakonto exkl. Gasbezug  Wird gerade erhoben und nachgereicht. Die Preise verstehen sich mtl. netto.Kaution3 BruttomonatsmietenParken13 Aussenstellplätze 1 CarportEnergieeffizienzLaut Energieausweis beträgt der HWB 144 kWh/m²a und fGEE 1,89Übergabekurzfristig, nach VereinbarungSonstigesVermieterseits wird ein langfristiges Hauptmietverhältnis geboten.Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap