Nähe Salzburg Airport - Topbüro zu vermieten

Lage des Büros verkehrsgünstig und werbewirksam, sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich)Das BusinessgebäudeDas markante, verkehrsgünstige Bürohaus liegt nahe dem Salzburger FlughafenDer Mietgegenstand I Das OfficeBüroeinheit Top 3/1 im Ausmaß von ca. 503,91 m² im 3. Obergeschoß (Liftstock). Die Aufteilung der Einheit beinhaltet sowohl Einzelbüros als auch Großraumbüros. Es handelt sich um einen Erstbezug nach SanierungAusstattungNeuwertige Ausstattung - Teppichböden, Bürotrennwände, teilweise in Gipskarton oder Glas ausgeführt, Klima optional, Netzwerkverkabelung, Serverraum, getrennte Toiletten für Damen und Herren inkl. 2 Pissoirs, Teeküche möbliert, Brandmeldeanlage, ...Energieeffizienz                             Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a)                           Miete€ 10,50/m²Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 2,50/m²Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution3 BruttomonatsmietenÜbergabe | Bezugab sofortParkenNach Vereinbarung - kostenpflichtige, reservierte Stellplätze à € 30,--/mtl. netto möglich oder Gratiskurzzeitparken in der blauen Zone.SonstigesLagerflächen auf Anfrage. Vertragsdauer: angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag Vetragserrichtung: erfolgt durch den Vermieter - kostenfrei für den MieterDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap