NEUBAU! Geschäftslokal TOP 300 mit ca. 57,41 qm Nutzfläche zu verkaufen oder verpachten!

Im Zentrum von Prutz wurden 21 Eigentumswohnungen und Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 101, TOP 300 und TOP 301 ist noch verfügbar. Diese wurden im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet. TOP LAGE! TOP 101 verfügt über ca. 73,7 qm Nutzfläche, wird schlüsselfertig mit einer Küche, 2 getrennten WC ́s und einer Dusche übergeben. Die restliche Einrichtung kann gegebenfalls übernommen werden. Die Geschäftslokale TOP 300 (57,41 qm) und TOP 301 (93,45 qm) sind im Rohzustand und können deshalb noch individuell geplant werden - auch Sanitär und Elektroinstallation. TOP 300 und TOP 301 kann man auch verbinden, somit ergibt sich eine Geschäftsfläche von ca. 152,46 qm. Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit großzügigen Freiflächen bieten einen hohen Mehrwert! Aufgrund der sehr frequentierten Lage bieten diese Geschäftslokale eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit. Jedes Geschäftslokal verfügt über einen Autoabstellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geringe Betriebskosten, aufgrund der Niedrigenergiebauweise runden das Angebot ab. OBJEKTDATEN ZU TOP 300: Objekttyp: GESCHÄFTSLOKAL Bauweise: MASSIVBAU Baujahr: 2018 Nutzfläche: 57,41 QM Niedrigenergiebauweise: JA Fußbodenheizung: JA Heizung: GAS ZENTRALHEIZUNG + SOLARTHERMIE Fenster: 3-FACH WÄRMEISOLIERVERGLASUNG Lage: FREQUENTIERTE LAGE Zustand: NEUBAU Verfügbar: NACH ABSPRACHE Energieausweis: IN ARBEIT KAUFPREIS: AUF ANFRAGE PACHTPREIS: AUF ANFRAGE Sie wollen ein Kosmetikstudio, Therapiezentrum, Friseurstudio oder ein Restaurant/Lokal etc. eröffnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara Lechleitner 0650 980 53 32 Nebenkosten: Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.